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加废投资移民 中国豪客杀进澳洲房市

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发表于 2014-3-25 08:10:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
中国买家涌入澳洲雪梨买房,当地房价被抬高至难以负担。(取材自维基百科)

中国社科院表示,随着加拿大废除投资移民计画,预计中国富人会把目标转向澳洲及更把澳洲视为海外投资的佳选。有报告指出,目前在澳洲房价最高的几个地区,有20%的新房买家都是中国富人。澳洲下议院经济常务委员会(House Standing Committee on Economics)计画就中国投资者到澳洲买房,是否造成房市上涨等问题举行公听会。

根据澳洲规定,海外买家在澳洲物业市场投资时,仅限于购买新独立屋或公寓,并且必须获得外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board,FIRB)批准。

由瑞信信贷(Credit Suisse)上月发表的一份报告指出,根据澳洲统计局和FIRB的数据显示,过去7年,中国买家已在澳洲物业市场投入近200亿元,预计在未来7年,数字还将增长近两倍达360亿。他们每年平均投入为45亿元,占新房销售总量的12%,多数集中在全国降价最高昂的地区,其中18%在雪梨,14%在墨尔本。

报告又说,这些地区的首购族数量近几年也持续下跌,目前更创歷史新低,占所有房市成交量的12.7%,尤其是悉梨所在的新南威尔士州(New South Wales),今年二月首次买房者所获批的房贷比去年同期下降1.1个百分点,仅为3.4%。

与此同时,中国社科院的报告也指出,随着加拿大废除投资移民项目,让许多想要将资产转移海外的富豪及政府官员,将澳洲视为一个良好的选择。

当然,并非所有来自中国的投资者都是贪官,也不是每个澳洲人都将中国人投资当地房产视为坏事。澳洲物业委员会的Peter Verwer强调,海外买家购房对经济发展具有重要意义。对于此次的公听会,他表示值得去审视投资条列,但目标是明确法规,监督投资方向,最终目的是吸引全球资金到来。

问题是,假如中国富人持续蜂拥而至,澳洲又会否步加拿大的后尘把大门关上?
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