温市房屋估价 续增10%

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全省最贵豪宅位于温西，鑑价高达5759万5000元。（CTV）

民众近期将收到物业最新鑑价报告，若有异议，可在2月2日前申请重估。图为温西一户待售豪宅。（本报资料照片）

全省最贵豪宅位于温西，鑑价高达5759万5000元。（取自卑诗鑑价局）

卑诗省2015年房屋鑑价报告出炉，各地房价估值普遍上扬，其中温哥华房地产总值较去年增值10%，许多物业估价甚至上涨15%，全省估价最高的物业几乎都是温哥华独立屋。民众若对估价有意见，可在2月2日前申请重估。

省内各地屋主将在未来几日收到卑诗鑑价局（BC Assessment）寄发的2015年房屋估值通知，今年全省共有197万4120个物业，较2014年增加0.98%，房地产总值达1兆2062亿元，同比增加5.84%。

负责温哥华及海天公路沿线（Vancouver, Sea-to-Sky）鑑价业务的官员席索垂克（Dharmesh Sisodraker）表示，辖区内绝大部分物业的估值都较去年高，许多物业涨幅甚至多达15%。

以全国房价最高的温哥华为例，2015年房地产总值为2802亿元，较去年的2545亿元上涨10%。

而在温哥华里，西区豪宅价位持续上扬，2014年时当地标准面宽50呎的独立屋，估价为161万元，今年已涨至181万2000元，上扬12.5%；至于东区面宽33呎的标准独立屋，估价也从89万2000元涨至99万3000元，上扬11%。

温市中心两房公寓平均估值也从54万3000元涨至55万3000元，温西公寓从从57万3000元涨至61万6000元；温东两房公寓从36万4000元涨至38万1000元。

不过全省平均房价最高的区段位于西温市滨海区（Waterfront），当地独立屋平均估价为354万2000元，较去年的341万3000元上涨3.8%。

●列治文屋价 全面反弹

去年估值下滑的列治文，今年全面反弹，列治文西区独立屋平均估价从145万6000元涨至150万元，史蒂夫斯顿区（Steveston）从77万7700元涨至85万2000元；榭尔蒙区（Shellmont）从97万3000元涨至100万1200元。区内城市屋与公寓平均估价亦小幅上扬。

不过菲沙河谷的兰里市（City of Langley），公寓平均估价则从去年的19万8000元，跌至今年的18万8000元；兰里镇（Township of Langley）的公寓情况亦类似，但两地的独立屋及城市屋估价仍持续上扬。

鑑价局特别提醒民众，2015年估值是根据2014年7月1日的市场行情来计算，民众若对自己物业的估价有意见，可在2月2日前向鑑价局提出异议，要求重估。（相关报导见A2）

●最贵豪宅 5759.5万

全省估价最高的物业仍是位于温哥华西区灰岬路（Point Grey Road）3085号，Lulu Lemon创办人威尔森（Chip Wilson）拥有的独立屋，估价高达5759万5000元，较去年的5420万6000元，上涨6.25%.

这栋温西豪宅2008年完工，占地不到1英亩，但室内有1万5694平方呎，共有7房9卫。

估价排名第二的是位于维多利亚市北边20公里处的詹姆士岛（James Island），整座岛屿广达770英亩，业主兴建一栋4房5卫的豪宅，今年估价为5162万1000元。

第三为温市贝尔蒙街（Belmond Ave.）4707号的豪宅，估价5012万6000元。贝尔蒙街可谓卑诗省豪宅街，全省估价最高的前十户住宅中，有5户位于这条街上。