加央行降息／专家：房贷利率可望再跌

星星月亮

加拿大中央银行21日决定将基本利率由1%削减至0.75%，专家认为，对消费者最直接的影响，将是低房贷利率可延续更长时间。

加拿大帝国商业银行（CIBC）首席经济师薛菲德预期，央行削减基本利率将导致可变或者浮动利率的房贷利率相应下降0.25%。

由于央行削减基本利率也造成债券殖利率下降，从而导致紧跟债券殖利率的固定房贷利率也下跌。

但是，多伦多道明银行（TD Bank）迅速表明，无意调降优惠利率（prime rate），因为优惠利率不只受到央行基本利率的影响。

很多专家预期，央行减息影响是广泛的，必然促使房贷利率或多或少下跌。房地产经纪公司Royal LePage总裁索普预言，数日内加拿大人便能看到各金融机构调降利率。

索普还预期，更低的利率将导致包括大多伦多在内的加拿大中部地区房地产销量和价格上升，今年平均房价有望再上涨4.5~5%。

央行减息也有利有弊，更低的贷款利率或会引诱已深陷债务的加拿大人进一步举债。但薛菲德认为，在目前的情势下，与低油价对整体经济的冲击相比，国民负债过重的问题反而变得较次要。