兰里房地产市场价格缓慢下滑

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6 月份，菲沙河谷的销售额持续低迷
马修·克拉克斯顿（Matthew Claxton） 2025年7月5日 下午8:00

兰里6月份房地产销售额有所上升，但仍低于历史平均水平。（Matthew Claxton/兰里先驱报）

兰里 6 月份房屋销售量有所回升，但总体数据显示，这是该地区房地产市场的一个例外，该地区的房屋销售量远低于平均水平，价格也出现下滑。

根据菲沙河谷房地产委员会（FVREB）7月3日（星期四）发布的统计数据，上个月，北三角洲至Mission/Abbotsford地区共有1195套房屋易手。这一数字较5月份增长了1%，但比2024年6月份低了9.3%，比该月10年平均水平低了整整33%。

由于销售依然低迷，市场上待售房屋越来越多。上个月，该地区共有10,842套房屋、公寓和联排别墅待售，同比增长29.8%，比5月份的数字又增长了2%。该地区市场仍然处于“买方市场”状态，任何类型的房屋平均售出时间都在30天或更长时间。

在兰里，本月的销售数字与五月份相比有所上升。

6 月份共售出 93 套独立式住宅，同比下降 6.1%，但比 5 月份售出的 74 套住宅增长25.7%。

联排别墅的情况也类似，上个月售出 88 套，比 2024 年 6 月增长 4.8%，比 5 月份的 75 套增长 17.3%。

就公寓而言，6 月份售出 89 套，较去年同期下降 14.4%，但比 5 月份的 87 套有所增加，增长了 2.3%。

然而，兰里六月份的销售增长并没有导致房价上涨。

6 月份独立式住宅的基准价格（即“典型”类型住宅的平均价格）为 1,600,800 美元，比去年同期下降 2.2%，比 5 月份下降 1.9%。

联排别墅价格同比下跌 1.5% 至 859,700 美元，较 5 月份下跌 0.5%。

公寓基准价格下滑至略低于 600,000 美元，至 599,800 美元，比去年同期下降 3%，比 5 月份下降 0.9%。

尽管兰里的房屋销售量有所增加，但这并未对待售房屋数量造成太大影响，因为越来越多的人继续挂牌出售房产。

兰里市有576套独立屋待售，比去年同期增长26%，较5月份仅下降1.2%。联排别墅待售数量为352套，比2024年6月增长39.7%，比5月份增长0.9%。公寓方面，有522套待售，同比增长46.6%，比上个月增长7.2%。

兰里资深房地产经纪人埃莉诺·瑞格利 (Eleanor Wrigley) 表示，兰里的销售数字可能比其近邻更好，因为人们正在寻找一个稍微安静、更具乡村气息的地区。

“在某些社区，你的钱可能会花得更值一些，”瑞格利说。

她说，虽然 6 月份的销售量没有大幅增长，但她和其他房地产经纪人发现越来越多的人对此感兴趣。

“我们都感觉到现在有些房产开始出售了，”她说道，并补充说，随着利率进一步下降，她相信秋季房地产销售将会增加。

从各类房屋的历史数据来看，兰里房价自5月份以来已下跌1.2%，过去三年累计下跌10.6%，但仍比五年前（新冠疫情抢购狂潮之前）高出38.2%。与十年前相比，房价上涨了整整106%，涨幅超过一倍。

来自圈子: 加国生活指南