全国2房公寓 平均月租涨2.5%

小花尔

加拿大公寓租金今年秋季继续上涨。图为多伦多市中心的共管公寓楼群。(本报记者摄)

联邦政府属下的加拿大房贷暨房屋公司(CMHC)本周公布的房屋租赁市场报告指出，由于空置率偏低，继续推动房租上涨，两睡房的公寓单位平均月租金上升2.5%，高于同期的通货膨胀率2.4%。

加拿大目前两睡房出租单位平均月租为941元。平均月租最高的两睡房单位是卡加利的1322元，多伦多是1251元。CMHC的报告说，最便宜的月租都在魁北克省境内，其中三河市(Trois Rivieres)为568元，萨圭纳(Saguenay)是595元，雪布鲁克(Sherbrooke)604元。

共管公寓(condo)单位租金普遍较高，因为一般而言共管公寓有更佳的附属设施。两睡房共管公寓单位平均月租最高的是多伦多的1818元，魁北克市的1070元最低。

共管公寓与一般公寓的月租差距最大的是多伦多的567元，以满地可的405元为最小。

熟悉多伦多公寓租赁市场的人士说，多伦多地区的公寓租金地区差价极大，在最热门的市中心卑街(Bay St.)一带，新建共管公寓大楼内的两睡房单位月租可达将近3000元，比多伦多东北和西北地区的同样单位高出约一倍。

全加供出租的公寓空置率今年10月上升至2.8%，但各大城市的空置率很不平衡。以主要都会而言，满地可供出租的公寓空置率全加最高，达到3.4%，但最低的温哥华只有0.7%。