大温12月房市 价量齐扬

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大温2014年房市销量是过去十年来第五高，表现稳健。（本报资料照片）

统计显示，大温12月房地产成交量较去年同期增加8.3%，指标房价（Benchmark Price）同比上涨5.8%，呈价量齐扬走势。与11月相较，成交量虽下滑15.9%，但2014全年销量与挂牌数均相当稳定。各类住宅中，仍以独立屋涨幅最明显。

大温地产局（REBGV）公布2014年12月及全年房地产交易统计数据，12月区内成交量为2116户，较去年同期的1953户增加8.3%，指标房价为63万8500元，亦较去年上涨5.8%，呈现价量齐扬走势。不过与去年11月的成交量2516户相较，明显衰退15.9%。

去年12月大温新增挂牌物业有1888户，较2013年同期微增1.7%，但较前年11月的3016户新增挂牌数，大幅减少37.4%。截至12月底，大温待售物业总数为1万320户，较2013年同期减少10.7%，亦较前一月份减少17.8%。

在产品别方面，12月大温独立屋成交数为833栋，同比增加9.3%，该月独立屋指标价为100万2200元，同比上涨8.1%；公寓成交量912户，同比增加7.3%，指标价38万700元，上涨3.5%；城市屋销量371户，同比增加8.8%，指标价47万6800元，上扬4.5%。

若观察全年交易数据，2014年大温成交数达3万3116户，较2013年增加16.1%，亦较2012年大增32.3%。2014全年成交量在过去十年排名第五。

大温全年挂牌求售物业总数为5万6066户，较2013年增加2.4%，但较2012年减少4%。与成交量一样，都符合歷史水平，极为稳定。

大温地产局主席哈理斯（Ray Harris）表示，2014年区内房市在买卖双方营造出来的平衡市场中度过，房价也出现一些上涨压力。年底大温综合指标房价为63万8500元，较2013年上涨5.8%。

他说，独立屋仍是市场上最受青睐的产品，过去一年大温独立屋价格上涨8.1%，反观城市屋仅上涨4.5%，公寓更只有3.5%。

温哥华西区独立屋指标价达232万5200元，同比上涨10.6%，温东也达97万500元，同比上涨11.9%，涨幅为全区之冠。本拿比北区独立屋指标价为100万5200元，较2013年同期上涨10.2%，本拿比南区指标价为105万700元，同比上涨9.9%；列治文独立屋指标价也达102万3000元，同比上涨8.8%。