温哥华购房 财力负担重三倍

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温哥华房价高企，家庭买房财力要求也高出哈利法克斯地区三倍。图为温哥华挂牌出售的独立屋。（本报资料照片）

根据最新数据报告，温哥华房价高企，一个家庭的购房财力要求须达到年收入14万7023元，较哈利法克斯（Halifax）地区高出三倍。

找工网站Workopolis经过数据分析发现，在加拿大几个主要城市中，温哥华在负担买房的收入要求上不出意料地高出其他地区。现在温哥华平均房价已经达到81万9336元，每月房贷偿付款为3570元，外加251元物业税。因此，要想在温哥华买房，家庭年收入须达到14万7023元才能负担。

值得注意的是，这是按照目前固定五年利率2.99%标准计算所得，若利率回升到2005年的水平，即6%，收入要求则将上涨到19万581元，住房可负担性将进一步恶化。

报告还显示，这些城市中，对买房收入要求最低的是诺瓦斯高沙省的哈利法克斯和缅省温尼辟，也是唯二两个年收入要求低于6万就能购买一套普通住宅的地区。

以哈利法克斯为例，平均房价仅为26万4447元，每月还贷金额1152元，物业税266元，因此，家庭收入只要达到5万6929元即可负担买房要求，即使利率回升到6%的水平，收入要求也保持在6万8448元，较温哥华地区少三倍。