华人买家 靠拢商业地

里儿娘

汪慧珍指出，现在华裔买家有从住宅向商用物业转移的趋势。（记者倪怡婧／摄影）

温哥华华裔斥资购下的蒙克顿Castle Manor古堡。（CBC）

来自中国的投资者先后购买了阳光海岸（Sunshine Coast）的Sechelt高尔夫及乡村俱乐部。（取材自Sechelt网站）

一家中资企业上月买下「鬼镇」布雷迪恩，从买房到买镇「越买越大」，令不少人咋舌中国投资者的购买力。有地产经纪指出，越大未必等于越贵，但华裔投资者买物业的确有从住宅向商用地的转移趋势。

早在「鬼镇」交易之前，华裔以及中国投资者购买豪宅、农庄甚至酒庄早已不是什么新鲜事。去年，一名中国买家斥资1100万元，购得温西桑那斯区（Shaughnessy）一栋面积1万6000平方呎的A级歷史遗迹并翻修；同年10月，一名温哥华华裔在新布朗士维克（New Brunswick）的蒙克顿（Moncton）买下一座拥有107年歷史古堡。

不过买大并不一定房价就高昂，以蒙克顿这座名为Castle Manor的古堡为例，交易价仅为47.5万元，比温东一栋普通独立屋还便宜。再如刚刚易手的布雷迪恩镇，温哥华皇富地产执行副总裁汪慧珍表示，成交价格为94.5万元，但所得土地有53英亩。当然，这些物业的后续投入是庞大的，如维修、基础设施建设以及项目开发等，将远远高于售价，并非一般人可以参与。

汪慧珍指出，温哥华房价一路上扬，加重住房负担，「买贵」是大环境所趋，而非购买趋势。但是近几年，不少华裔及中国投资者资金，有逐渐从住房型物业向商用物业转移的势头。

譬如购买大型土地兴建大楼和商场，以及发展旅游度假村等，都有不少华人下手。包括现在兰里一个商场项目已有华裔买家中意并洽谈。谈及原因，她认为除了商业利润回报，分散投资风险以及土地增值都是是越来越受到买家青睐的因素，当然也包括一些出于移民为目的的投资考量。

汪慧珍认为，相较于自住住宅物业，商用土地开发可以带动本地经济发展，增加就业，是一个乐观现象，也从一定程度上可以改观部分人对海外买家投资本地物业的负面态度。