收购The Bay不成的大温华人亿万富豪被曝是“非税务居民”

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2025-09-19 闻呐

刘伟宏（Ruby Weihong Liu）常被称为“温哥华的亿万富翁”，目前在安大略省发起了一场有争议的诉讼，试图收购加拿大最古老零售商哈德逊湾公司（Hudson’s Bay Company）的25份商铺租约。刘在BC省拥有三家购物中心、一家高尔夫球场和豪宅


在诉讼中，她提交的文件被披露，其填表声明自己并非“税务居民”。

图源：温哥华太阳报

拥有大量资产却“非税”

刘伟宏表示，她准备投资4.69亿加元，整合哈德逊湾公司的商铺，建立新的零售商业帝国，但房东们正在反对她的竞标。

刘称自己十多年前移居加拿大，并开始购买位于维多利亚、纳奈莫的购物中心，以及位于原住民土地上的Tsawwassen Mills，该购物中心拥有大约200家店铺。

两年前，她还曾带独立视频制作人参观自己位于UBC附近、戒备森严的奢华庄园，参观其高尔夫球场。

然而，上个月刘伟宏向安大略省高等法院提交的文件（由记者Bob Mackin首次披露）确认，她非但不是加拿大公民，甚至不是加拿大的税务居民。

在BC省新的透明度登记册中，要求申报“所有国籍/永久居民身份”的一栏，刘伟宏仅填写了“中国”。刘伟宏曾告诉《维多利亚时报专刊》记者，她是加拿大永久居民，她的女儿喜欢住在这里。但最新的法院文件并未提及她在加拿大的任何移民身份。

此外，尽管她在温哥华拥有豪宅，她在文件中填写的现居地址却是：“中国广东省深圳市英谷别墅20号”。


当透明度文件询问她是否为“加拿大《所得税法》意义上的税务居民”时，刘伟宏勾选了“否”。

图源：安省高等法院/温哥华太阳报

刘伟宏是否符合“非税”条件？

《温哥华太阳报》联系了移民专家和加拿大税务局（CRA），试图弄清为何一个与加拿大关系如此密切的人可能并非加拿大税务居民。

知名移民律师Richard Kurland（并未针对刘个人发表评论）表示，加拿大永久居民是否可以声称自己不是税务居民，一直存在争议。他甚至曾质问前保守党移民部长Jason Kenney，为何有人能在移民法意义上是“居民”，但在税务上不是。

退休的移民律师Sam Hyman 解释说，通常决定一个人在加拿大是否为税务居民的最重要因素，在于是否在加建立了居住联系。

通常，一个人在加拿大停留183天或以上（即半年），就会被视为税务居民。

税务居民必须申报全球收入并纳税，除非相关税收协定另有规定。

CRA官网列出了更多认定标准，包括：
在加拥有商业利益；
有家属在加；
在加拥有房产（包括家具、汽车）。
CRA称，想要停止作为加拿大税务居民，关键是“切断所有重要居住联系”。

刘伟宏。图源：56 BELOW TV

CRA解释：有资产仍可能是“非税”


经过记者询问，CRA官员经过五个工作日回复，强调答案为“一般性说明”。

他们表示：

• 税务居民必须申报全球收入；
  
• 非税务居民仅对来源于加拿大的收入缴税。
  
  

此外，加拿大与其他国家的税收协定可能适用“判定规则（tie-breaker rules）”，在某些情况下会认定个人为另一国居民，从而被视为加拿大的“推定非居民”（deemed non-resident）。


CRA官员表示：一个人即使住在加拿大，持有永久居民身份，并在加拥有数亿商业及住宅地产，仍可能在《所得税法》第250(5)条下被视为推定非居民。


当被问及此类人是否可能在加拿大或中国都不纳税时，CRA官员回应称：“若不审查个案细节，无法给出确切答案。”
他们补充说，加拿大民众若对潜在逃税或违规行为有担忧，可以通过“举报项目（Leads Program）”向税务局提供信息。


与此同时，超过200名律师、商界人士和政府官员被列为安省高等法院案件的相关方，该案将决定刘伟宏是否能收购哈德逊湾公司25份商铺租约。


法官Peter Osborne没有当庭裁决。


参考：Vancouver Sun内容编辑