温房价太高 创业人才纷「逃离」

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温哥华的高房价对创业者甚至大公司，都形成一种压力。（记者刘焕宇╱摄影）

温哥华得天独厚的气候和环境吸引了许多公司和创业者，然而，越来越高的房价也成了一种无形的压力，逼得有些人才不得不「逃离」大温地区。

一家新兴科技公司的老闆就面临这样的困境。他发现要在这里招到初级员工很容易，但资深经验员工不算太多，因为很多人都在高房价的影响下搬离，有的只是离开市中心，有的却是远赴多伦多等其他城市。「很多离开的人都因为意识到，在其他城市，他们不但能赚得更多，生活也更便宜。」而留下的人至少每个月都会讨论一次，是否应该搬去多伦多或其他城市。

创业公司如此，大公司也不见得多好。温哥华本土的户外品牌公司MEC也表示难招到合适的员工，一大原因就是高房价。

为了稳住员工，许多公司还会採用补贴交通，或支持雇请人才在家以远程办公的方式工作。但由于收入和大温高昂房价不成正比，这些措施的作用仍然有限。

以沙省雷琴纳（Regina）为例，中产家庭的年收入约为9万1200元。而温哥华中产家庭年入仅7万1140元。但房价方面，温哥华地区包括独立屋、镇屋以及公寓在内，平均售价达82万8937元（11月份数据），雷琴纳仅30万6541元。大多地区的收入比温哥华略高，但平均房价也仅58万326元。

温哥华的房价上涨仍在继续。过去五年，独立屋的价格上涨了约30%。有人认为是低税率和境外投资者，尤其是中国买家推动了本地房价。在这个方面，温哥华并不「孤单」，纽约、伦敦以及新加坡的房价也长期被境外投资者推动。不过，相比这些城市的金融中心的地位，温哥华更多依靠旅游产业。

根据加拿大统计局的数据，过去三年，从温哥华搬至其他省份的年届25岁至44岁的青壮居民数量居全国之首。很多人的选择很简单，在这里住三房公寓的价格可让他们在其他地方住上5000平方呎大空间的房子。对他们而言，不是不爱温哥华，只是因为这里的住宿成本不那么可负担。