大温买房好帮手：多功能城市地图与其它(ZT)

demo · 发表于 2013-5-9 07:15:07

城市地图

几乎每个市政府网站都有个多功能城市地图
输入地址，可以快速准确的找到房子所在
一目了然土地面积是否方正或多角型，凸显路冲
依地形线判断地势是否高低起伏，徒斜山坡或悬崖
低洼FLOOD PLAIN 洪氾地段亦加标註
另外可搜索公共排污渠，雨水渠与自来水道走向作为买房参考
(避免买到房地内大范围的排污渠预留用地)
对园艺规划也很有帮助
有的更详列地税和多年估价记录哦!

BC政府估价网站
估价，屋龄，土地面积讯息

BC小学排行榜
从幼儿园（Kindergarten）到7年级是小学（Elementary School）

BC中学排行榜
8年级到12年级为中学（Secondary School），其中8、9年级算是初中，从10到12年级属于高中。

大麻屋查询网站
大麻屋查询网站只公布一年内破获的大麻屋资讯，法外逍遥的大麻屋仍不计其数。
除了参考卖家提供的Property Disclosure Statement（PDF）披露，也可查询市政府，
但最好请验屋师火眼金睛查验，也问问邻里。请按此阅读报导。
银行不给大麻屋贷款，买家的Pre-approved Mortgage亦无效哦！

熊踪分布图网站
防熊垃圾箱，熊讯与如何解读熊踪图

Oil Tank 油槽
如果房子是在1960年以前建筑，那地下隐藏Oil Tank油槽的机率会很高。
买家最好雇请专业测检，费用约$80。在买房合同上，更需谨慎！

Bing 地图
请点击Bird's eye，清晰鸟瞰高压电缆，变电站，坟场，主要交通干道（噪音）

土地登记处
若无房贷或扺押，可申领屋契-房屋证副本（Duplicate Indefeasible Title Certificate ）
以防止房屋被冒充身分盗卖，或遭人冒认身分申请按揭贷款的骗案，请按此阅读报导。

煤气与电表
搬进新家第一天，请记下电表kWh读数与煤气表Cubic读数，分别通知电力公司与煤气公司
顺便用相机拍下留证，万无一失避免与前屋主发生煤电账单上的纠纷

房屋保险
一般保险公司列不赔的项目 : 房屋用作商业用途，空置物业(没人住)超过30天，
洪水氾滥 (Flooding) ，土地崩塌，非法用途如大麻屋、製毒工场等

感谢森林之歌搜集整理

demo · 发表于 2013-5-9 07:15:50

BC洪氾区堤坝地图
堤坝地图中，可放大图片细看街名，高压电线分布路线。

枫树岭 Maple Ridge
匹特草原北部 Pitt Meadows North
匹特草原南部 Pitt Meadows South
高贵林港 Port Coquitlam
高贵林 Coquitlam
新西敏市 New Westminster
本那比 Burnaby

亞博斯福 Abbotsford
兰里北部 Township of Langley
兰里 Langley
素里北部 City of Surrey 素里堤坝区 Surrey Dyking District
素里南部 South Surrey
三角洲 Delta
烈治文 Richmond

温哥华南部 Vancouver Southlands 北温哥华 North Vancouver

大温哥华购房者最常选择的28项政府补助
新房GST税金返还。BC省新房HST返款。BC省首次置业者房产交易税优惠。BC省业主地税优惠
BC省政府首次购新房者优惠计划。CMHC和RRAP提供的房屋装修帮助和优惠
Home Adaptations for Independence (HAFI)房屋修缮优惠。BC水电局的电器返款。BC煤气公司优惠计划

清洁暖气管道
买了房的朋友如需要清洁暖气管道Air Duct Cleaning，
建议用手机或小相机在所有暖气通风管道出口往内拍照。
看看哪个地方最脏，请清洁公司留意，作完通风管清洁再拍照检查。

Right of way
看房一定要问经纪有没有穿经房地的Right of way 哦！
城市地图可显示公共排污渠Right of way ，看房时仍需留意街头巷尾有无地下煤气管标示。
其它如地下电缆等可查询市政府，如果卖家能提供Survey Certificate佐证会较好！

房屋说明报告
买房可要求提供Property Disclosure Statement （PDF）房屋说明报告，
若卖家以出租从未自己居住为理由，拒绝提供或不填写披露房屋状况。
买方最好理智转移阵地，无谓花钱验屋才找出问题，避免当冤大头。

凶宅
物业是否曾经发生兇案，如果买家不主动查询，地产经纪没有法律义务主动告知。
买家可上网使用Google搜寻器，把地址输入，搜寻相关讯息，也问问邻里。

风力发电厂
安省西南部两县首席医生的报告说，风力发电厂与健康问题有关联，例如头疼、失眠。
房屋和风力涡轮机之间应有两公里距离，比目前规例要求的500米更大。

飞机航道噪音噪音污染不但能够影响人的听力，而且能够导致高血压、心脏病、记忆力衰退、注意力不集中及其它精神综合征。

加拿大手机塔分布图网站在城市或人口密集地区增建手机塔，近来引发不少投诉，
有人抱怨增加电子干扰，眼睛肿胀，甚至造成若干疾病，影响健康。

阿乐专栏
温市某些地区罗庚指针乱笼，白韵琴请我鬼屋驱魔
看完故事，看房恐怕要带上指南针或罗盘了！

温哥华每周房屋与汽车偷窃地点更新图
车子停在街边的偷窃风险大，还是有车库的房子稳当！

加国6大城市房价一览
屋前草坪、屋后花园、宽敞舒适独立屋，是移民选择加拿大安家的一大吸引点。

demo · 发表于 2013-5-9 07:16:07

Jing的西温买房过程
买房（之一）
买房（之二）
买房（之三）
买房（之四）

买房遇到了郁闷事A:交房那天租客还没有搬走
B:交房的前一天要到你买的房子去验房，一切都满意了，才给自己的律师打电话，告诉他可以付对方钱了

Contract of Purchase and Sale
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