大温房价高 租屋族逾半

天城川

温哥华房价高昂难以负担，租房成为许多市民的住房选择。（本报资料照片）

统计数据指出，全国租房人士占人口的30%，但面对温哥华高企的房价，租房成为本地大多数民众的住房选择，目前有超过半数的市民为「租房族」。

与增长迅速的房价不同，温哥华这几年的租金水平一直保留在较低水平，主要是省府制定了每年加租限额为2.2%。以2012年到2013年的价格为例，仅涨幅1.9%，一居室的房租平均为1005元，两居室为1281元。

经营出租公寓及出版房市报章的David和Mark Goodman指出，根据加拿大房贷暨房屋公司（CMHC）数据显示，在温哥华租金与买价相比，便宜35%，如果再加上管理费、物业税等费用，差距则更大。另外，不少老旧公寓也面临维修等问题，或将促使更多人选择租房。

但租房人口的不断增加，也让本地租房市场变得更加紧缺。根据温哥华市府网站报告显示，本地出租房空缺率连续三年不足1%，为全国最低。随着民众收入的增加，新出租房的短缺，以及低收入者可选住房的不足，租房市场的需求将进一步急速攀升。