大温3月房市 价量齐扬

fairishi

大温哥华地区房市3月持续缓步回升，销售量和指标房价都较去年同期增加，不过，销量仍明显低于该月份过去10年来平均值。

大温哥华地产协会（REBGV）2日公布最新房产统计，3月间总共有2641住宅单位透过MLS系统完成交易，较去年同期高出12.5%，也较今年2月增长4.4%，但与过去10年的同月份平均值比较，仍有17.2%的差距。

挂牌与成交量比率为18.2%，与2月相同。大温地产协会指出，这一比率延续过去一年来的市场走向，亦即房市供需已趋平衡。

3月份大温地区MLS系统上共有5281个住宅单位新上市，较去年同期和今年2月分别多出9.1%和12.4%，但仍较该月份过去10年平均少5.9%。

目前大温MLS系统上共有1万4472住宅单位挂牌，较去年同期和今年2月各增加6.4%和7.9%。

大温地产协会主席海瑞斯（Ray Harris）表示，大温哥华多数地区和各类别住宅的价格过去一年来都逐渐成长，但整个市场相当多元化，因此价格走势也会因地区和住宅类别而有不同。

大温哥华地区各类型住宅的综合指标价格为61万5200元，较去年同比高3.7%。独立屋销量较去年同比增加19.6%，指标价格94万5400元，增长4.2%；公寓销量增长12.6%，指标价格37万5800元，涨3.8%；城市屋销量虽下挫3%，指标价格46万100元，仍有1.3%涨幅。

在菲沙河谷地区，3月份总共有1259住宅单位易手，较去年同比增加11.6%，各类型住宅的综合指标价格43万1100元，则上升1.4%。