温市改建筑条例 建商赶入纸申请

天城川

温哥华7月开始实施独立屋建屋新规，建商指会增加成本。（本报资料照片）

温哥华市府将于7月修改兴建独立屋及「孖屋」法规（bylaw ），建造商认为会增加成本，纷纷赶着新法规正式实施前取得许可证，市府虽增加人手处理，但最快需时三个月才批出。

7月1日开始，温市新修订的建筑法规包括：所有门口宽度必须可让轮椅出入、门窗必须使用保暖的绝缘材料、每个泊车位或车房内必须装置 240伏特的电动汽车电源插座；此外更是全国第一个禁止使用球状门把手的城市，新法规适用于独立屋及两屋相连的「孖屋」。

温哥华市府表示，实施新法规目的是让温哥华房屋更方便伤障人士及更环保，也是在2020年前成为全球最环保城市目标的一部分。

不过建商认为，这些改动会增加建筑成本，于是纷纷入纸申请，赶在新规实施前取得许可证，数字显示，今年 2月及3月的入纸数字就较去年同期增加40%。

为应付大量申请，市府已经增加人手加班超时处理，尽管如此，不少建商指责批出的时间愈来愈长，由过去的一个星期延至现时起码三个多月。

大温房屋建造商协会（Greater Vancouver Home Builders Association）就指，与大温其他城市比较，温市府批出许可证的速度及效率明显最差，到批出时已经适用新条例。

不过温市府专责审批的房屋开发部主管波特（Vicki Potter），就归咎建商一窝蜂的入纸申请所致。