大温成交物业 挂牌天数大增

夏学容

5月大温各地成交的物业，挂牌天数普遍增加。（本报资料照片）

根据麦当劳地产公司（MacDonald Realty）公布的5月全省房市成交纪录汇整，各地成交物业的平均挂牌天数较4月明显增加。低陆平原独立屋平均挂牌天数为87天，超过上一月份的54天；公寓及城市屋的平均挂牌天数也从56天增至97天。

5月成交的温西独立屋，平均挂牌天数高达135.82天，较4月份的37.35天暴增，当月区内独立屋成交数为204户，较4月的161户大幅增加三成，但全月新增挂牌数仅五户。

温西独立屋的平均挂牌价为342万244元，高于4月的333万4672元；但平均成交价为259万8556元，约为挂牌价的94.93%，低于前一月份的270万7746元。当地独立屋存量约当市场六个月销售量。

业界指出，市场存量若低于五个月销量，属卖方市场，介于五到八个月间属平衡市场，若超过八个月，则属买方市场。

温西成交的公寓与城市屋，平均挂牌天数亦从4月的42.29天增至5月的82.25天，平均成交价为65万6752元，与前一月份相当。

列治文独立屋的平均挂牌价为149万6734元，但5月成交的独立屋平均售价为109万2768元，平均挂牌天数也从4月的44.86天增至5月的97天。

公寓及城市屋的平均挂牌价为46万7852元，略低于前一月份的47万19元，但平均成交价为44万4773元，较4月份的40万8948元上扬8.8%。

本拿比独立屋平均挂牌天数也从37天增至84天，平均挂牌价为133万642元，与4月份相当，但平均售价为114万5830元，略低于4月的116万4090元。

整体而言，大温各地挂牌数普遍介于每月销量的五到八倍，仍属平衡市场。