大温商办空置率 创9年新高

大购猫

一份市场报告指出，大温地区的办公空间空置率持续攀升，现已创下当地2005年以来新高，而且温市中心一带商业楼宇的出租率已现疲态，到年底前预计会再下跌20%。办公空间市场已渐进入买方市场。

高力国际（Colliers International）本周公布的大温办公室市场报告指出，当地办公空间空置率已由今年第一季的8.7%，升高到第二季的9.3%，这是2005年以来的最高点。

报告指出，造成这一现象的主因，包括一些大型传统产业的办公空间租约多已签订，业界需求减少，另一方面，则是本拿比和素里等地的供应增加，也让一些打算承租办公空间的企业转而观望，看办公空间业主会如何因应愈来愈激烈的市场竞争。

高力国际的报告也指出，大温现有的需求多来自科技和数位媒体产业，而且它们多半在找寻5000平方呎以下的小型且具特色的办公空间，等到这类办公空间陆续落成，租户陆续进驻后，估计在一些传统的办公大楼总计将有超过100万平方呎的办公空间处于闲置。

高力国际温哥华分公司执行董事杜布格（Maury Dubuque）表示，这一类型的租客多半会希望在价位、空间特色、地点位置之间取得最佳价值，科技业者尤其钟情于煤气镇、铁路镇（Railtown）和耶鲁镇等区的歷史建筑，反而是在市中心的一些办公大楼需求走缓，造成空置率渐升。