卑诗2014房市成交量 料创5年新高

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BCREA预测，卑省2014年透过MLS系统成交的住宅数量可望上攀8万100个单位，这也是五年来首度超过8万门槛。（本报资料照片）

卑诗地产协会（BCREA）的最新市场预估报告指出，卑省2014年住宅销售量估可成长9.8%，到达8万100个单位，这也会是卑省房市成交量近五年来首度超越8万门槛。平均房价预料将达56万7300元，也较去年上涨5.6%。

根据BCREA31日发布的第三季房市预测报告，卑省今年第一季销售表现欠佳，但在低利率和经济改善等条件加持下，消费者信心逐渐增强。

BCREA预测，卑省零售业将可回復到经济不景气之前的水准，迁入人口还会增加14%，同时利率也可望继续保持在低水平，在全球经济走强之际，卑省出口也将成长。事实上，卑省对美国出口额迄今已增长12%。

BCREA认为，低陆平原房市回升速度相当迅速，但卑省今年销售成长最大的两个地区将会是东南内陆地区的库特尼（Kootenays）和奥肯那根地区的基隆那（Kelowna）。

这份报告也预测，2015年卑省全年透过多重列销服务系统（MLS）成交的住宅总量还会增加4%，攀升到8万3300个单位，不过，这一数字仍然低于2005年创下的最高纪录10万6300单位。

在房价方面，报告预测，卑省2014年全年平均房价将达56万7300元，较2013年上涨5.6%。2015年的平均房价还会再涨1.4%，到达57万5400元。

BCREA首席经济分析师穆尔（Cameron Muir）表示，由于卑省房市待售量增长步调，大体会与人口和家庭成长相当，起码未来两年内，房价还不致于飙涨。

不过，穆尔也指出，省内多数地区市场都回归供需平衡，而大温哥华、菲沙河谷和奥肯那根等地区更已逼近卖方市场。

在新屋起建量上，这份报告预测，2014年将增长2%，到达2万7600单位，明年也会再增长1.8%，到达2万8100单位。