大温业主 老少两极化

天城川

报告指公寓成为大温市场主流，图为参观公寓预售案的民众。（本报资料照片）

统计显示，大温住宅拥有率保持在65%水平，而屋主年龄层分布则出现变化，75岁以上长者拥有住屋比率增加，但增幅最大的竟是15岁到19岁族群，近33%；20到29岁业主也显着增加，而公寓成为市场主流。

大温房价高不可攀，根据「城市未来学会」（Urban Futures Institute）19日发布的研究报告，2006年到2011年间，大温民众拥有自有住房的比率维持在65%水平，虽然低于全国69%的平均值，但相当稳定。

而业主年龄层则出现有趣变化，75岁以上长者拥有住屋比率增加，尤其是85岁以上人士，2011年时75%拥有住房，较2006年时的65%增加一成。

但所有年龄层中增幅最大的竟是15岁到19岁族群，拥有住房的比率从2006年时的27%增至2011年时的36%，增幅达33%。20岁到24岁族群也从21%增至25%；25岁到29岁拥有住房比率也从2006年时的35%增至37%。

撰写报告的研究员连罗（Andrew Ramlo）表示，尽管未满20岁的业主群大幅增加，但占市场比重仍小，大温地区未满20岁，但却是家中主要经济支柱的比率不到2%。

尽管大温年轻业主人数增加，但报告也指加拿大年轻人愈来愈晚搬离父母，全国20岁到29岁人士，有42%仍与父母同住，说明了啃老族人数持续增加。

由于独立屋价格太高，大温民众购买公寓的比率几乎是全国平均值的2倍，2011年大温业主有44%拥有公寓，全国仅有25%。

报告指大温高比率的公寓拥有率已开始成为趋势，并扩散到全国其他城市，改写过去以独立屋为主的住房文化，居家空间愈来愈小。