温市空屋问题 复杂难解

夏学容

网站罗列出不少被空置的房屋。（取材自BEHOV网站）

一个温哥华网站罗列出周围众多被空置的房屋，引发热议。但有评论认为，要监管空置房屋问题并非易事。

一个名为「温哥华漂亮的空屋」（Beautiful Empty Houses of Vancouver，BEHOV）的网站，早前因刊登了温西一系列旧屋照片吸引不少民众注意及议论。

温哥华太阳报专栏作家傅蕾莉（Shelley Fralic）认为，网站中提及的多数空置房屋，之所以引起了民众的强烈不满，主要是市府对解决空屋问题毫无作为。

她说，令人对空屋问题不满的因素，源于本地高企的房价让本地人难以负担，并且缺少足够的出租单位。而现在温哥华房市越来越受到亚洲投资者的青睐，但本地对海外人士购物的管理规管条例也不如澳洲严格。

傅蕾莉表示，市府虽然规定屋主要对房子展开维护，清理垃圾和老鼠，但没有明文规定不能空置。但如果要採取监管措施，又该谁将去检查和判定房子是否真的被弃用？

文章指出，有候鸟型家庭常常海外居住半年，再回温哥华半年，或是屋主举家长途旅游，这些人是否要被处以罚款？或是交付「空屋」税？

BEHOV建议和鼓励民众「强占」，如同游民在奥本海默公园（Oppenheimer Park）扎营一样，认为只要足够多的人占据，市府才会採取措施，但傅蕾莉对此不以为然。

她指出，解决空屋问题相当复杂，而「强占」定非一个解决方法。