大温房价飙 该不该买？

天城川

大温中产阶级的收入减少，房价飙升，高房价或成经济绊脚石。（本报资料照片）

大温房价飙升已经成了不争的事实，现在的问题是：还要不要在大温买房？

根据统计，大温地区年龄在25至55岁之间、拥有学士学位的中产阶层，年收入比渥太华及卡加利足足少了2万元。

退回到1990年，大温房价在北美主要城市中尚处中等水平，平均约30万元左右。虽然比卡加利、西雅图、波特兰等城市贵，但相对多伦多、洛杉矶、圣地牙哥、旧金山、纽约以及檀香山等城市还是要便宜很多。

与此同时，大温居民当时的年收入虽然不算加国最高，但也并不逊色，与卡加利、多伦多相近，比爱民顿、哈利法克斯以及除了华盛顿首府之外的所有美国城市都要高。

然而到2011年，温哥华在统计图上的位置出现了剧烈而神奇的变化。中产家庭的年收入相比1990年不增反减。2011年，卡加利成为加国平均收入最高的城市，爱民顿和渥太华紧跟其后。多伦多虽然是小幅增加，也甩开大温一大步。

收入虽然落后了，大温的房价远远领先其他加拿大城市，连美国的城市都被远抛在后。唯一一个房价胜出大温的美国城市——旧金山，2011年的平均年收入比温哥华高出1万元。

太阳报专栏作家麦克马丁（Pete McMartin）认为，高房价已经大幅影响城市的经济结构，不光是普通受薪族买不起房子，也使得想在这里开办分公司的企业望而却步，唯一受益的是炒房族。

高房价如今也成了大温市府们想管也管不了的经济绊脚石，同时，它也成了社会热点问题，消解了对其他更重要的社会问题的关注。麦克马丁认为，根据目前的移民人数，要作出真正有意义的改变，需要联邦和省府的协力，这绝不仅仅是市府层面能解决的问题。