温Y世代购屋 可考虑市郊

小花尔

不少在温哥华工作的年轻人不愿到城郊置业，多选择在市内租住公寓。图为温市西区的出租公寓单位。（本报资料照片）

温哥华地区难以负担的高房价，对于许多首次置业的年轻人来说，买到合宜的房屋几乎是遥不可及的梦。但要真正的住得「可负担」，付出的代价是可能是选择至少需40分钟的通勤时间的市郊区，但当下Y世代一族对居住到城郊地区，似乎并不热衷。

每日邮报文章指出，对出生在80年代到2000年初的Y世代而言，若无家长伸以经济援手，想要在温哥华拥有一套独立屋是困难的。以温哥华西区为例，今年9月的平均房价近230万元，较五年前增长51.5%，温市东端亦达94万8700元。

不过，如果考虑离开温哥华市，选择城郊地区，住房成本则相对可负担很多。在兰里，城市屋的平均房价在29万4600元，比五年前增加2.7%，公寓则下跌4.1%达20万2400元，平均价格57万4800元，比2009年同期增长10.7%。

但除非原本就在兰里等地生活或工作，许多在温哥华工作的年轻人并不愿意迁居城郊，他们也更倾向于短途交通。像是从兰里到温哥华，正常车程为40分钟，如果遇上堵车，耗时则更久；若搭乘公共交通系统则需要75分钟。

不过，也有已经在城郊购房的人士认为，至少可以拥有一套属于自己的住房，交通不是最大考量因素，也鼓励年轻人考虑搬离市区。

近几年，开发商也将注意力放在在大温和菲沙河谷地区等城郊区，兴建更多城市屋和公寓，尤其是在素里、白石镇、兰里和阿伯斯福特地区。原因无他，除了市场需求稳定，也因为独立屋价格相对其他类型物业，价格增长更快。而随着这些新项目的增多，也影响房屋出售价格。