卑诗房市 11月价量齐扬

德正饭王

卑诗省11月房市价量齐扬，买卖呈均衡局势。图为大温一栋施工中的新楼房。（本报资料照片）

卑诗房地产协会（BCREA）公布全省最新房市统计，11月成交量较去年同期增加8.8%，平均房价增至57万4694元，价量均呈上扬走势。成交量与挂牌比率指标也显示，全年房市处于买卖均衡状态。

BCREA12日公布全省最新房市交易统计数据，11月份透过MLS完成交易的物业总数达5972户，较去年同期增加8.8%。成交总值为34亿元，同比上扬12.1%，平均房价亦涨3.1%，达57万4694元。

该协会首席经济师穆尔（Cameron Muir）表示，11月卑诗房市交易热络，主要是经济环境改善、强劲的消费信心及房贷利率长期维持低档，为消费需求提供坚实基础。

他说，全省各地市场条件均获改善，绝大多数地区目前都处于中度到高度的买卖均衡状态。

截至11月底，卑诗省全年住宅销售总值为448亿元，较去年同期大幅增加22.1%，成交量也达7万8973户，同比上扬15.3%，全年平均房价为56万7292元，上涨6%。

11月全省挂牌待售物业总数为4万757户，较去年同期的4万4090户减少7.6%，成交量与挂牌比率为14.7%，高于去年同期的12.5%。通常该比率若低于10%为买方市场，高于20%则称卖方市场，介于10%到20%间则属均衡市场。2014全年，卑诗省该比率一直处于均衡状态。

大温地区前11个月总成交量为3万1520户，较去年同期增加16.8%，平均房价为81万2188元，同比上涨6%。菲沙河谷（Fraser Valley）总成交量1万4038户，较去年同期增加16.2%，平均房价51万7289元，上涨5.4%。

11月全省房价涨幅最可观的地区是南奥肯那根（South Okanagan），平均房价31万9475元，较去年同期的27万9349元上扬14.4%，成交总值也从去年的2151万元大幅攀升至4089万元，增加90.1%。