穆迪报告：加房价 未被高估

大购猫

加拿大央行10日表示，加国房价被高估，最高可达30%。不过国际评级公司穆迪（Moody）12日的一份新报告指，加国现时的房价与实际相符，并未出现高估情况。

报告的作者兼穆迪高级经济师霍普金斯（Mark Hopkins）指出，加国房市出现了一些结构改变，使房价与实际相符。其中一个因素是加国出现20年来最低及稳定的利率水平，抵销了房屋投资所出现的风险，而房价与租金的比率则维持在中等水平。

他表示，房价高估的危机因素仍然存在，不过所谓房价被高估要视哪个地区而定。

霍普金斯补充，其实加国都会城市的房价高估不足15%，只是因为温哥华及多伦多占的比例太重，结果让加国的房价平均给高估了很多。

他预料在明年调高利率下，加国房价会增长缓慢直至2017年，而房价的升幅与民众收入的增长相符。