购房出租投资为省钱挨告

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近年美国房地产市场经历「法拍潮」冲击后，而使租屋市场逆势上扬，旺盛的租屋需求让美国境内外许多华人，纷纷抢进投资收入房地产（Income Property），以求在一片看热的租赁住宅市场赚取可观投资报酬，然而却因未注意「房东基本原则」而导致陷入租赁纠纷。
张先生去年底在奇诺冈购得1988年兴建的独立屋，与2007年房价高峰期相较，降幅将近35%，他立刻​​将房宅出租给一对育有两岁儿子的李姓夫妻，等着靠这只「金鸡母」源源获利。当初李姓夫妻看屋时，曾要求更换新地毯，但张先生觉得地毯还满新而未答应。李家成员搬入后，一天李小弟弟在客厅地毯上睡着，一觉醒来脸部严重红肿，医生诊断是被藏在地毯里的不明昆虫咬伤致肿。

结果初尝投资获利的张先生，为自己吝于更新地毯，更疏于在出租房屋前，进行整屋检修，紧急登门向房客道歉，并理赔相关医疗费用，以求熄灭房客的怒火。

另一当「包租公」的林先生，对于房客提出检修浴室水管漏水的要求，认为是不严重的小渗水问题，而未积极处理，房客租屋约满便不再续约搬离。

孰料，房客搬走后半年，却对林先生提告，提告理由是林先生未善尽房东责任，未即时检修浴室水管漏水，导致浴室滋生霉菌，造成房客个人上呼吸道严重感染，不仅损害健康，而且因病无法继续上班，并提出为数庞大的损害赔偿。坐收租金的「包租公」林先生，目前正陷入法律诉讼困局，并面临庞大理赔的经济风暴。