列市沃爾瑪進駐 下周有望通過

夏学容

零售業巨擘沃爾瑪購物商場（Walmart）十年來一直在列治文踢到鐵板。列治文市議會上月批准的「花園城市中心」開發方案，項目中包括沃爾瑪進駐計畫，該案或有機會在下周獲得通過。沃爾瑪在列治文是否能設零售門店，以及對周遭社區景觀環境帶來的改變，很快會有答案。

沃爾瑪在2003年提出在溫哥華、新西敏和列治文三市進駐的方案，其中在列市預定設立於雅德橋路（Alderbridge）夾花園路（Garden city）的交界處，建一座占地12萬9000平方呎的大型賣場。

但十年過去，溫市和新西敏的沃爾瑪商場早已投入營運，但列市建案始終難以過關，主要的爭議點在於對周遭自然環境的影響，以及大量的人、車流所帶來的人潮和停車問題，也有靠近預定地的商戶擔憂生意被搶走。

大商場建案 發展從未停止

雖然過去十年間以沃爾瑪為主題的大型商場發展並不順利，但列治文的商場開發建案或是更新案其實從來未曾停止。如時代坊商場（Aberdeen Centre）從原本的兩層小型商場發展為現在的精緻型商場，列治文中心商場也有所拓展和更新。而位於Sea Island區有78間店鋪的豪華設計直營銷售商業區的第一期，也預計在2014年投入營運。

今年沃爾瑪進駐列治文計畫出現較大進度，在9月中旬開發集團加碼投資，承諾全額注資開闢一條連結商場和幹道的道路。但列市議會仍未批准，退回市府幕僚單位重新研議。至10月市議會正式通過開發案並進入公眾諮詢階段。

根據開發商SmartCentres最新提出的1億5000萬元開發「花園城市中心」（Central at Garden City）建案占地約17英畝，除了沃爾瑪，預計還會有倫敦藥房（London Drugs），還有百貨公司及The Keg西餐廳等食肆，為一個有50多間商戶的完整購物商場，屬於西Cambie區的社區重建規畫之一部分。

雖然未來花園城市中心的全貌尚未完全清晰，但根據SmartCentres規畫，商場會採取開放都市設計，公眾廣場、行人步行道、單車線等都在計畫之內，確保立體停車場上方興建公園等，且會修繕該區附近的一些交叉路口。

雖然建商勾勒出了許多願景，但仍有許多列治文居民並不放心，主要擔心的就是影響生活和自然環境。

市議會預計在18日晚間7時舉辦公聽會，屆時建商代表將出席簡報，預計也會有反對計畫居民出面表達意見，但未知是否在下周一市議會即有辦法做出決定。另一方面，但即使速度再快，相信至少在2016年夏季都還不會看到列治文市沃爾瑪購物商場出現。