质疑政府意在打击炒楼

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温市2013年成交的一户豪宅，售价高达1183万元。有业界人士认为此类豪宅市场会因投资移民一刀切而冷却。（图：苏士比公司提供）

虽然联邦政府11日丢出取消投资移民项目，受影响者约为6万多人，但实际上联邦自2012年起已经停止接受新的申请，而过去一年间对房市的影响并不明显。然而有地产业界人士质疑政府此举真正目的是打压海外人士拉抬房价，多位经纪认为豪宅价格将因而下跌。

温哥华地产顾问朱罗克（Ozzie Jurock）对于联邦政府的宣布不感到惊讶，认为这可能是加国打击外国人士在加国炒楼的第一步，之后可能会採取课税或是进行限制等手段。温哥华太阳报专栏作家卡优（Don Cayo）即明白表示，投资移民项目就是政府吸引海外有钱人的方法，尤其吸引华人到温哥华。

卡优指出，投资移民项目每年可吸引约2500位富人来卑诗省，砍了之后难免对高价房屋市场产生影响，但层面多大还很难说，或许会低于部分人士的预期，其中有多项原因，例如这些移民并非个个都会在本地置业，或许仅占一半或三分之一强；过去几年投资移民项目人数已在减少；而且。本地豪宅市场成交数以万计，少了几百起交易很难会有重大冲击。

但有西温的地产经纪认为，当地的豪宅市场将会遭到打压。也有温市的经纪预估，700万以上的房屋市场会因此冷却。

移民律师李克伦（Richard Kurland）表示，联邦的新政策会打击部分富人聚集区域的房价，因为有钱人多会希望住在特定的高级区域，预期200万元以上的房屋价格会下跌，甚至「售屋」的插牌会在这些区域如雨后春笋般冒出。