省府修法 共管式公寓修缮更容易

lanni

近年共管式公寓成为住房主流，省府修订公寓管理法，让修缮更容易进行。（本报资料照片）

卑诗省府拟修订共管式公寓管理法，未来只要有过半数业主同意「折旧报告」（depreciation reports）所建议的重大修缮，业主委员会（strata council）即可动用准备金发包施工，不像现在须三分之二业主同意，屡屡因投票而延宕多年，致使成本暴增。

卑诗省议会开议，省府26日提出共管式公寓管理法修正案，负责住房事务的厅长高利民（Rich Coleman）表示，新规定让业主委员会在过半数业主同意情况下，动用准备金针对「折旧报告」中的建议维修项目发包施工。

他说过去要求三分之二业主同意，因此屡屡出现业主意见不一，投票多年僵持不下，导致问题愈来愈大，成本暴增。

新法也会明订业主委员会可使用营运资金支付省府法规要求的「折旧报告」费用，并釐清公寓单位出售给新业主时，何者该负担质权（liens）或相关法律费用，并要求业主委员会详细登录储物柜（storage lockers）属于那个住户单位。

高利民强调，相关法规修订都是听取来自业主委员会的建言，新措施有助于更有效运作，因为许多义工为住户奉献心力，省府必须提供协助，让他们更好做事。