大温各类房价 首季全面上扬

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大温新建案多以公寓住宅为主，市场存量充足，尽管平均价格较去年同期仍有增长，但幅度明显低于长期存量偏低的独立屋。（记者何元／摄影）

皇家立百基（Royal Lepage）今年第一季的房价调查报告显示，大温哥华地区各类住宅价格与去年同期相较，都有增长，其中独立屋涨幅最明显。

皇家立百基8日公布的报告指出，各类住宅中以单层平房独立屋的4.8%涨幅最大，平均价格达106万2318元，两层独立屋平均价格114万8473元，涨幅2.9%，标准的公寓平均价格48万2800元，涨幅就只有0.3%。

皇家立百基西北温公司负责人毕尼（Bill Binnie）表示，与去年同期比较，温哥华房市已趋稳定且平衡，整体而言市场相当活跃，主要是因为销售量持续增长。

皇家立百基温西区和市中心公司负责人席蒙斯（Chris Simmons）指出，大温市场上独立屋存量都不高，多半上市未久就可售出。

他指出，发展商目前多集中在开发公寓等集合式住宅（multi-unit property），因此这一类型住宅的市场存量相当充裕，另一方面，独立屋市场存量则始终处于供不应求，在供求关系下，价格自然走高。

席蒙斯指出，今年第一季的房市走势与往年1月到3月大致相仿，亦即元月到2月初都保持低档，但到2月底和3月份，就愈趋活络。

加国第一季房市价格也有成长，双层独立屋平均成交价42万8943元，较去年同比增长5.4%，单层独立屋38万765元，涨幅4.4%，标准共有式住宅25万2174元，涨幅2.5%。