上半年大温商用物业成交 土地占5成

德正饭王

今年上半年大温商用物业交易成长有限，但土地交易一枝独秀，占交易总值5成。图为温市一块公寓建地。（本报资料照片）

大温地产局（REBGV）统计资料显示，大温上半年商用物业较去年同期增加4.5%，其中土地交易独领风骚，成交值占总数5成。第二季商用物业交易总值为11亿元，是去年以来最低。

数字指出，大温地区今年上半年共有887笔商用物业成交，同比上升4.5%，交易总金额为25亿5500万元，同比增加12.5%。其中土地交易320笔，占上半年交易总量36%，但金额高达12亿6290万元，约占所有商用物业交易总值5成。

不过上半年办公室与零售店舖交易总值仅6亿5820万元，同比微增3%；工业厂房3亿6982万元，多单位出租公寓2亿6404万元，较去年同期分别减少17.9%及10.8%。土地交易可谓一枝独秀。

REBGV主席哈里斯（Ray Harris）表示，吉地交易引领低陆平原今年的商用物业市场，反观办公室、零售店舖与工业厂房的交易则不及去年热络。

今年第二季商用物业交易总值为11亿元，较去年同期减少15.1%，是2013年第一季以来最低纪录。

若从类别分析，第二季土地成交笔数为157笔，较去年同期的136笔增加15.4%，但交易总值为5亿4593万元，同比略增4%，但较上一季的7亿1698万元大幅减少23.9%。

办公室与零售店舖第二季成交量为146笔，较去年同期的163笔减少10.4%，成交总值2亿8700万元，同比减少23.3%。

工业厂房成交100笔，较去年第二季的138笔减少27.5%，成交总值1亿2100万元，同比下滑37.6%。

2014年第二季有26笔多单位出租公寓成交，与去年同期相当，但成交总值仅1亿4600万元，较2013年第二季的2亿400万元大幅减少28.4%。

当季单笔交易金额超过3000万元者有两笔，土地与办公室各一，绝大多数交易金额都在300万元以下。100万元以下者有180笔；介于100万到200万元间者有98笔；200万到300万元间者有52笔。