年轻人购屋 偏爱市中心

星星月亮

年轻一代中意城市内购房，使未来大都会的共管公寓走势良好。 (本报资料照片)

一项最新的地产市场调查报告显示，在城市内置业已经成为加拿大人，尤其是年轻一代的未来购屋趋势，也正是这种趋势所致，包括温哥华、多伦多、渥太华等大城市的市中心公寓市场未来走向依旧被看好。

此项研究报告由普华永道（PrecewaterhouseCoopers）公司所做的报告显示，城市化发展已经成为最新、最普遍的状态，尤其对于年轻人而言，他们更倾向于在工作的地方生活，而不再是驾车多时赶往工作地点，该现状也导致很多企业考虑、甚至正在将地址转移至城市中心。

报告显示，年轻人嚮往城市生活的趋势，也促使加拿大主要大城市的公寓走势继续被看好，尤其是当一些公司发现将地点安置在市中心，可以吸引更多优质的雇员。为了挑选最佳地点，许多地产开发商如今也将商用、住宅以及出租公寓混合一体，以此来提高物业价值以及未来发展。

出于因应城市化的走向，报告还建议市中心对应的基础设施，比如学校和医疗中心也应该有相应的发展速度，尤其是当城市主要街道都逐渐被公寓大楼填满，对应的基础设施还没跟上步伐时，相关的管理单位应该着手安排。

针对有孩子的年轻夫妇，报告预测该群体的未来购楼趋势将是优先考虑交通便利处，或者与上一代共同居住。报告显示，目前在市中心公寓居住的年轻一代，未来有孩子的时候，将希望生活在居住面积更可观的地带，但在房价继续上涨的趋势下，年轻一代在难以支付的情况下，有必要考虑搬出现有的房屋，而去和父母一代共同居住，这样将更省钱。

根据联邦统计局数据显示，从2006年至2011年期间，加拿大大城市的人口增长率是7.1%，其中温哥华、卡加利及爱民顿，在2015年将进一步感受到城市人口的大幅度增长。报告还指出，由于建筑材料以及人工费用的不断增加，则会略微降低城市内物业开发的速度。