需求增 卑省房市看涨

小花尔

大温房市看涨，今年总销量预计增长16.6%。（本报资料照片）

受经济续成长和低房贷利率等影响，卑诗省多个地区住房需求增长迅速，全省今年房市销售看涨，总销量预计可达8万3950个单位，较去年增长15%；大温地区房屋销量亦可见16.6%的增长，总数预测将达2万8985个单位，强劲势头将延续到2015年。

根据卑诗地产协会（BCREA）数据显示，卑诗省今年截至到7月时共有8万100个单位交易，是自2009年起销售量首次突破8万大关，协会预测，总销量到年底继续增长5%，全年可达8万3950个单位，比去年增长15%。

全省多个地区房市势头看好，住房需求都有增加，特别是内陆奥肯那根、库特尼（Kootenay）地区，房屋交易数量到年底预计分别增长25%和25.1%；低陆平原地区的大温和菲沙河谷地区市场需求也增长迅速，销售幅度增长达15%至16%。

卑诗地产协会指出，相较于去年2万8985个单位的销售量，大温房市销售今年将有16.6%的增长，总销量预计到年底将达3万3800个单位；2015年销售势头稳定，增幅约为0.6%，交易量可达3万4000个单位。

大温平均房价今年也将达81万5000元，比去年的76万7765元增长5.2%，预计明年还将略微增长0.1%，达81万5000元。全省而言，2014年平均房价到年底将达到56万8800元，比去年的53万7414元增长6%，预计明年还有0.8%的增长，平均房价57万4300元。

地产协会首席经济分析师穆尔（Cameron Muir）首席经济分析师指出，卑诗省住宅销售大致呈上扬趋势，主要受创新低的房贷利率影响，以及经济发展和就业带动需求和消费，并将继续刺激2015年房屋销售市场，但随着房贷利率提高，将有部分抵消作用。

数据显示，卑诗省过去15年的房屋平均销量为8万400个单位，2005年曾达一年10万6300个单位的交易高峰。