温市办公楼 供不应求

天城川

温市中心高档办公大楼供不应求。图为温哥华证交所办公大楼完工示意图。（本报资料照片）

尽管温哥华商用物业开发案不断增加，未来一年半将完工的办公室空间达歷史水平，但仍供不应求，尤其是市中心高档办公楼。

专营商用地产仲介的CBRE表示，温哥华近年商用不动产开发案颇多，光是未来一年半即将完工启用的新办公楼面积就超过200万平方呎，处于歷史高峰，但因市场需求强烈，仍出现「渴市」局面。

该公司区域董事泰勒（Norm Taylor）指出，尽管供应量大增，但市场对高档办公空间的需求一直相当强劲，尤其是冬奥之后，一些国际科技巨擘陆续进驻温市中心，正好取代成长趋缓的林木、矿产及工程等本地传统产业。

他说近期最值得关注的开发案包括由瑞士信贷（Credit Suisse）背书，楼高31层的温哥华证券交易所（Exchange Office Tower）大楼改建案，以及美国零售巨擘Nordstrom参与的太平洋商场（Pacific Centre）改建案，完工后将有超过50万平房呎新办公室及商场空间，包括微软（Microsoft）与新力（Sony）将都进驻。