在加拿大如何留住房子

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日前，加拿大抵押和住房公司(Canada mortgage and Housing Corporation，简称CMHC)发起一场宣传活动，旨在帮助手头拮据的加拿大人避免其房屋被“止赎”(foreclosure)。
        在活动发起的同一周，加拿大统计局(Statistics Canada)报告称，加拿大1月份消费者破产案以及领取就业保险(Employment Insurance)的人数与去年同期相比分别激增21%和4.4%。

        经济前景如此灰暗的情况下，CMHC的Mark McInnis对房贷者表示，“一旦出现经济问题应该马上与放贷机构联系，另外，还要明白自己的财政情况，并向借贷机构表明清楚，这样才能一起解决问题。”McInnis具体给出了以下四条防止“止赎”的建议：

        “跳过”一两次供款

        很多房贷的条件是允许消费者偶尔拖延供款的，特别是之前选择一次性支付贷款的消费者或之前选择加快还款计划的消费者。

        “如果手头暂时性缺钱，可以主动联系借贷机构，他们会允许你跳过一两次供款。一旦你的经济情况回到正轨，可以继续进行以往正常的供款。”

        延长按揭供款年期(Mortgage Amortization Period)

        尽管大部分人不愿延长供款年期，但是延长年期就意味着每月供款减少，有更多钱剩余。

        将没能还上的贷款增加到新的还款计划中

        这就是说，如果有一次没能及时供款，为时不晚。借贷机构可以为你重新制定年限不变的还款计划。

        与借贷机构商定特殊供款计划

        每个人的经济状况不同。例如，如果下岗了，借贷机构或许会同意你在失业期间每月支付原来供款的一部分。

        McInnis承认，以上提到的大部分建议都要决定于借贷机构愿不愿意。如果没有签订房贷合同，他们是没有义务这么做的。最好的建议就是房贷者能够尽早地明白自己的经济情况，并尽快向借贷机构求助。

        McInnis称，大部分情况下，银行也像房屋拥有者一样，不希望房子被“止赎”。银行不愿失去有利可图的生意，而房屋拥有者也不愿意失去房子。