卑省今春房市 价量齐扬

夏学容

加拿大地产协会预测，卑省今春房市热度将冠于他省。（本报资料照片）

加拿大房市今年春季回暖，其中卑诗省料可价量齐扬，增长幅度冠于全国。

加拿大地产协会（CREA）预测，卑诗省今年春季房屋转售量将较去年同期增加8.3%，远高于全国平均的1.3%，也高过其他省份，其中一个原因是，卑诗在2013年初那段时间的市况极度疲弱。

相对于此，加国整体的情况却恰巧相反，去年表现较佳，尤其是夏、秋两季销售尤佳，今年开年以来却销售迟缓。

CREA预测，全国平均房价2014年将可上涨3.8%，卑省亦可获得同样的涨幅。

大温地区2月份平均成交屋价为84万7000元，较去年同比上涨11.3%。不过，如果以屋价指数（Home Price Index）来看，则大温地区屋价较去年同比增长3.2%，如果再把季节性因素一併计入调整后，则涨幅只有1.2%。不过，这也是大温地区屋价连续第四个月呈上涨走势。

另外，大温地区挂牌待售住宅实际成交比率为11.6%，在全国各主要都会区之间也是最高。

不过，由于一些全国最昂贵市场的住屋可负担程度愈益沉重，卑省2015年的房市销售恐怕会略为走低。