快乐山楼盘新规画 举办开放日

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瑞昇建设举行开放日，展示调整后的建设方案。（图：瑞昇建设提供）

林蔚荣指出最新设计已经作出调整，有信心获得支持。（记者倪怡婧／摄影）

温哥华发展商瑞昇建设（Rize Alliance Properties Ltd）计画在温哥华快乐山区兴建综合型商住楼盘，虽然市府两年前已经批准土地重新规画，但社区部分居民对楼层高度和人口密度等有争议。瑞昇特在14日举行开放日，展示最新设计和改变，强调建设方案已经作出调整，有信心获得支持，最快有望年底动工。

该建案计画在百老匯街（Broadway）夹京士威街（Kingsway），占地面积约7万多平方呎，耗资1亿5000万元建设一个商住多功能楼盘，共分为五个楼区，目前正在申请建设许可。

瑞昇建设行政总裁林蔚荣介绍，根据早前社区和市议会的反馈及要求，他们作出了调整，包括主楼外的四个楼区高度均下调，尤其是临百老匯街和10街（10 Ave.）的楼房，均减少约三层仅剩四层楼高，主楼的19层规画增加为21层；丰富各楼区外观设计，展现不同特点。

自住出租两宜 主打华人买家

虽然有市民不满主楼层增加至21层，林蔚荣解释大楼高度并未改变，只是减少每层楼的高度，使得楼层增加。

他指出，因为民众反映希望有更多商用面积，减低住宅单位，他们已经採纳意见，新建案中增加商用面积4万呎，若成功引进超市入驻，仍可设置约十个不同类型的商业店铺；住宅单位则从350个减少至258个。

林蔚荣认为，新建案可以符合大多数人的要求，若进展顺利，今年10月即可开放预售，年底即可动工，而届时华人买家将成「主打」。「楼盘地理位置绝佳，临近多条主要道路，交通四通八达。未来还将有捷运线经过，加上增加的商业，自住和出租都将非常方便，对于喜欢投资的华人来说将非常具有吸引力。」他说。

建商：促进发展 不影响社区

此次建案提出后曾一波三折，主要是该区民众担心会影响他们现有的生活。快乐山区居民Darn Gardner指出，若项目动工，恐将影响社区的房价和租金，给可负担性住房的需求带来压力，而21层公寓楼高度也与社区面貌格格不入，认为最好不应超过四层。另有民众虽然不反对建案，但担心多年的施工会给附近居民带来不便。

林蔚荣认为，项目不会给居民带来地税、租金等方面的重大影响，相反地，他们会贡献625万元建设社区设施，包括增加可负担屋等，增加的商业面积和人口将促进当地商业发展。他也表示，如果有人还提出更好的改善建议，能对社区有更好的贡献，仍不排除继续调整。