大温4月房市 公寓空置率降

大购猫

加拿大房贷暨房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp.，CMHC）资料显示，大温哥华地区4月公寓空置率仅有1.8%，较去年同期减少一个百分点，主因之一是移民人数增加，提升房屋市场需求。

CMHC在2014年春季租屋市场报告指出，温哥华是多数前来卑省的国际移民落脚处，他们抵达新家园后，多半会先租屋安顿，过段时间才购屋。

但也有个例外情况，拥有三个或更多房间的大型公寓空置率则从去年的1.2%，跃升到今年4月的4.4%。CMHC认为，部分原因是有较多这类公寓租户转而购屋。

报告指出，低利率、公寓价格稳定、就业增长等条件，让更多大型公寓租户有能力进场购屋，也因此提高这类公寓空置率。

全国来看，4月公寓空置率为2.4%，低于去年同期的3.5%。

温哥华地区公寓平均房租在4月时为1090元，高于去年同期的1052元。全省来看，公寓平均租金则由去年同期的960元，增长到今年4月的989元。