华裔屋主胜诉 豪宅违建免拆

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新业主与市府对薄公堂，就是为了这座西温海景豪宅。（取材自经纪人网站）

尽管部分建物属于霸地僭建，但仍获法庭列为建筑物的附属。（取材自经纪人网站）

一名华裔女子2011年购入西温一户海景豪宅，但不少部分是旧业主霸占道路用地僭建，尽管市府早已发现但未採取法律行动，直到该华裔女子购入搬进后，才向法庭申请拆除违建。她不服提出上诉，获法庭裁定胜诉，不仅不用拆违建，市府还要赔偿其诉讼费。

华裔女子刘洁（音译，Jie Liu）于2011年购入西温公园道（Part Lane）2998号海景豪宅，目前政府估价540万元。

据悉这所豪宅部分属于僭建，包括停车位、客厅及庭园造景，市府早在2005年前发现，但迟迟未採取法律行动。直到新业主刘洁购入搬进后，去年10月市府突然向法庭申请清拆令，要求拆除上述违建，否则将强制执行。

刘洁不服提起诉讼，卑诗高等法院法官帕瑞特（Justice Glen Parett）日前裁定刘洁胜诉，驳回西温市府的入禀状。

法官裁决的理据是，市府并未提出任何侵占道路用地的文件，也无法证明这些建物是未经许可或非法，市府每年都有将争议土地的物业税通知单发给刘洁与旧业主，他们也都定期缴纳。

因此裁定刘洁胜诉，上述僭建部分不但成为建筑物的永久附属（easement），同时西温市府还须支付刘洁的讼费及堂费。