绿建新法效应 温市建照审批大塞车

夏学容

温市府建照审批作业延宕，若干建商业务大受影响，甚至被迫暂时停工歇业。（Global TV）

温哥华市一般住宅建照申请过去多只需四周至六周，即可完成审批，但由于新的绿色建筑法规即将生效，加上其他因素，该市建照审批时间现已拉长到四到八个月之间，营建业者对此大表不满。

温市府日前才公布，今年上半年核发建照许可数量创新高，但这一情况在下半年或会出现重大变化。

根据温市新的绿色建筑法规，新建住宅规格必须更方便残障及行动不便人士进出，同时更符合节能环保要求。这项规定原订今年7月起生效，现已延到明年元月。这一新规原本就会拉长建照审批过程，许多建商都希望赶在新规生效前送审，再加上市府核发建照的部门最近迁址，导致近期建照申请件数大量增加或演变成「塞车」。多位建商抱怨，这些情况加总在一起，甚至会让审批时间较过去多出七倍。

JDL住宅建设公司的兰福（Doug Langford）表示，市府明知法规有重大变革，就应及早做足准备。

他指出，大温地区其他城市，譬如本拿比、高贵林、新西敏等地也都有建照申请增加的情况，但这些城市就能有效应付，审批时间仍然维持在两个月之内。

Lanefab住宅建设公司的戴维森（Bryn Davidson）更指出，以该公司的业务状况而言，必须每个月都有新案开工才行，但现在一直等不到新建照批下，该公司今夏已被迫暂时歇业。

戴维森表示，他也支持新的规定，事实上该公司新建住宅都符合环保高标准，但市府要推出新规的同时，也应该有行政配套措施，来加强消化遽增的申请案才对。

兰福说，他的公司原本有个200万元的建案待动工，现在看来也只能推迟到明年，公司员工也只能暂时解雇。

市府新闻部门的波兹玛（Tobin Postma）表示，建照申请时间拉长，部分原因是送件数量大增。根据统计，到6月为止，今年上半年核发的建照总值已达11亿元，是2007年以来最高点。2007年同期总值为15亿元。

另外，市府也表示，将增加审批人手，并启用新的电脑系统，让建商能直接在网上申办建照。市议员邓剑波表示，他的目标是希望能在六周内完成审批，市府现正培训更多人手中。