温市中心建案 市府遭民告欺骗

德正饭王

市府以换地方式同意开发商兴建36层大楼，较当地原本规画的人口密度高出5倍。图为大楼完工示意图。（取材自开发商网站）

温哥华市府核准开发商在市中心耶鲁镇（Yaletown）市有土地上兴建36层公寓大楼，遭区内一个市民组织入禀法院要求取消。

伟景温哥华（Vision Vancouver）主导的温哥华市议会，早前批准开发商Brenhill Developments，在市中心耶鲁镇Helmcken街508号市府拥有的土地上兴建36层豪华公寓，以换取开发商在该公司拥有的Richards街1099号无偿兴建社会福利住房。

但该区一个市民组织「新耶鲁镇社区协会」（Community Association of New Yaletown）认为，市长罗品信与其主导的市议会，在去年7月16日举行开发案公听会时早有定见，且蓄意隐瞒与开发商达成的换地协议，没有披露相关文件，涉嫌欺骗公众，因此入禀控告市府，要求撤销该开发案。

他们委请律师状告市府，要求法庭撤销该开发案，案件周一卑诗开院开庭。

社区协会代表律师贝可（Nathalie Baker）在法庭上表示，市议员与市府员工早在公听会前心中就有定论，因为市府受制于与开发商的合约，公听会后根本没有什么修正的空间。

该区民众认为，罗品信与其主导的伟景市议会无视自己通过的「市中心正式发展规画」（Downtown Official Development Plan），核准Brenhill开发公司在该区兴建密度高出规定五倍的公寓大楼，无视多数社区民众与所有反对党市议员都投下反对票。

但罗品信与伟景市议员在心意已决的情况下，仍举办公听会，视市民如橡皮图章。

位于Helmcken街的市有土地因紧邻公园，市价高达1500万元，而Brenhill拥有的土地仅值840万元。开发商愿本答应换地后提拨2500万元做为「社区设施贡献」（community amenity contributions），并补足土地价差660万元，用这两笔款项在在Richards街土地上兴建172户社会住房，但最后定案的社会住房单位仅有152户。