大温9月房市 价量齐扬

德正饭王

9月大温房市价量齐扬，新挂牌物业也较上月大增33.5%。（本报资料照片）

统计数据显示，大温房市9月出现价量齐扬走势，成交量多达2922户，较去年同期增加17.7%，超越当月10年平均值。指标房价（HPI）为63万3500元，同比上涨5.3%。新增挂牌数更较前一个月大幅增加33.5%。

大温地产局（REBGV）公布最新房市交易统计显示，透过多重列销系统（MLS）成交的物业多达2922户，较去年同期的2483户增加17.7%；亦较8月的2771户增加5.4%。

9月成交量较该月份10年平均值高出16.1%，是2005年以来第三高纪录。

在价格方面，地产局用于追踪长期房价走势的「指标房价」9月为63万3500元，较去年同期上涨5.3%。

REBGV主席哈里斯（Ray Harris）表示，与往年相较，今年9月房市交投甚为热络，房价上扬主要是独立屋价格走强，目前公寓与城市屋的价格压力不像独立屋那么大。

但他强调，不同地段有不同因素影响房价，民众如果想知道物业的行情与走势，最好询问地产经纪人。

随着市场交投热络，9月新挂牌数也增至5259单位，较8月时的3940户大幅增加33.5%，亦较去年同期的5030单位增加4.6%，高于当月十年平均值0.4%。目前市场挂牌总数为1万4832户，较8月微增0.4%，但较去年同期增加8%。

若从产品别分析，9月独立屋成交1270户，较去年同期的1023户大增24.1%，更较两年前的594户大增113.8%。独立屋指标房价为99万300元，同比上涨7.3%。

公寓成交1188户，较去年同期的1018户增加16.7%，亦较两年前的676户增加75.7%；公寓指标房价为37万8700元，同比上涨3.3%。

城市屋交易量464户，较去年9月的442户增加5%，亦较两年前的246户大增88.6%；指标价47万7700元，同比上涨4.2%。

温哥华东区独立屋涨幅最高，9月指标价为94万8700元，较去年同期上涨11.6%；温西独立屋也不惶多让，指标价高达229万9000元，同比上扬10.1%。

西温独立屋指标价也达201万5500元，上涨8.9%；列治文独立屋指标价99万9700元，同比上涨7%；本拿比南区102万8200元，上涨6%，本拿比北区97万6700元，上扬3.7%。