危言耸听？加房市将崩盘

德正饭王

财富管理专家麦伯希警告加国房市会大崩溃。（CBC）

加国房地产市道炽热程度不减。（加通社）

加国房地产炽热程度不减，未来走势是升还是跌一直是争论点，亚省爱民顿一位投资专家警告，加国房地产大幅「修正」（correction ）即将到来，甚至下挫50%。

财富管理公司李察信GMP（Richardson GMP）的财管部董事麦伯希（ Hilliard MacBeth）是着名的房市大淡友，早前写了一本名为「当泡沫破裂时：加拿大房地产崩盘后的生存 」（When the Bubble Bursts︰ Surviving the Canadian Real Estate Crash） 。

他在接受CBC访问时表示，加国房地产市场已经出现了资产泡沫所有特徵：价格快速上升，那些觉得自己错过买入机会的人大感后悔，媒体的大量报道，以及人们对房地产的疯狂。

麦伯希说，加国政客及政策制定者一直希望房地产软着陆，但加国根本不会这么幸运。他警告，加国房地产市场皆处泡沫中，市场下挫只会硬着陆，而硬着陆意味着房价有可能大跌40%到50%，从而引发经济衰退。

麦伯希表示，最让他感到担心的是，加拿大人普遍把房屋看作是投机性投资。他认为，应该把房子看作为一种生活方式的选择，作为居住的地方，把购房作为不用再缴纳房租的途径，而不是任何投资的一个组成部分。

其实麦伯希并不是唯一预测加国房市崩溃的人，不少国际机构、专家早已纷纷警告加拿大的房价被高估了许多，然而，到目前为止，加拿大房地产市场仍然照升不误。