温房市崩盘？专家：明年仍稳定

里儿娘

温哥华的房价被高估？经济分析师有不同的解读。图为温市中心的楼宇景观。（网路图片）

全国最大的房地产仲介组织RE/MAX预测，加拿大房市明年增长趋稳，大温房价增长速度虽然下滑，但仍有3%的增长。不过，同日公布的一份加拿大央行报告指温哥华等部分地区房价被高估，担心房市崩盘，但经济分析专家则并不这么认为。

加拿大央行（Bank of Canada）10日公布一份研究指出，加拿大部分地区房价被高估10%至30%，造成房主负担沉重房贷压力，担心房市泡沫破灭。有专家认为，央行意指房市红火的温哥华地区房价被高估。

「中央第一信贷联盟」（Central 1 Credit Union）经济分析师派斯崔克（Helmut Pastrick）则表示，央行研究数据没有充分考虑到温哥华房市特殊的供需关系。他说，温哥华有限的土地资源导致房价高企，加上众多中国买家带来的市场需求有增无减，「明年市场虽然不算迅速增长，但非常稳定」。

派斯崔克指出，真正威胁房市的并不是高房价或房贷因素，而是经济衰退，像目前国际油价骤跌，产油的亚省等地区房市就受到影响。

RE/MAX报告显示，受目前油价下跌冲击，亚省卡加利的房价增长势头也将在明年放缓，增长速度从今年的6%下降到明年的3%，平均房价预计为49万7500元。

不过，派斯崔克表示，对于倚赖引进石油产品为主的卑诗省，经济上反而更有利，因此，这一能源价格引发的「衰退」不会危及卑诗房市。