大温房市4月价量涨 接近卖方市场

lanni

大温房市销售率已接近卖方市场，其中独立屋尤为这一波成长主力。（本报资料照片）

大温地区房市4月价量齐升，而且销售率已逼近卖方市场，其中又以独立屋为增长主力。

大温地产协会（REBGV）2日公布4月房市销售数据，共有3050住宅单位透过MLS系统易手，较2013年同比成长16.1%，也比今年3月增加15.5%。

虽然这个交易量仍较十年来同月平均低5.2%，但挂牌求售住宅当中成交比率（sales-to-active-listings ratio）达到19.7%，这也是该项指标看2011年6月以来的最高点。

卑省地产经纪通常认为，这个指标如果是在15%至20%之间，则属平衡市场，如果不到15%，可被视为买方市场，但如果超过20%，即可归为卖方市场。

大温4月包括独立屋、城市屋和公寓等各类住宅共有5950单位新挂牌上市，较2013年同比增加1.3%，比今年3月则增长12.7%。目前大温地区MLS系统共有1万5515单位求售，较去年同比减少7.3%，但较今年3月增加7.2%。

统计则显示，独立屋无论销量或价格增长幅度都超过公寓和城市屋，成为这一波成长主力。

4月大温住宅综合指标价格为61万9000元，较一年前同比成长3.6%。其中独立屋计有1336栋成交，指标价格95万6700元，与去年同比分别增长25.6%和4.7%。

公寓部分则有1172单位成交，指标价格37万5500元，较去年同月成长11.4%和2.6%。城市屋542单位成交，指标价格46万4400元，较去年同月分别成长6.1%和2%。