卑诗房屋地契 仍存歧视条款

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豪宅林立的西温British Properties是华裔富豪的热门置产地点，但不少地契上仍规定不准卖给亚裔。（本报资料照片）

卑诗省府已就过去歧视华人的歷史错误正式道歉，不过在很多地方至今仍然存在歧视的印记，就以华裔最喜爱的温西、西温等豪宅地区的土地、房屋契约，很多目前仍列明禁止亚裔购买、租用甚至入住的条款，但很多买家未必知道。

尽管加国乃至卑诗早已废除种族歧视，但资料显示，加国西岸，尤以维多利亚、温哥华、西温等早期最多华人落脚的城市，目前不少土地契约仍然列明，禁止「将土地出售、转让予东印度、亚洲种族的人士或公司团体供使用」，尤有甚者若公司的股东内有这些族裔也属禁止之列。

土地纪录说明，现在屋价飙升得非常厉害的温西「灰岬哥尔夫球会及乡村俱乐部」（Point Grey Golf and Country Club）一带地区，地契上仍然存在「禁止亚裔、黑人或印度人拥有、租用或占用的权利」。

另一个最明显的地区就是西温地区的「英属物业」（British Properties），就列明只属于白人，禁止出售予「任何有非洲、亚洲种族或非、亚裔血统人士」。

不要以为这是百多年前遗留下来的问题，就是在1990年代，温哥华地区有些出租房屋仍然坚持这些歧视。例如1994年，温哥华的出租公寓Tony Oakview Apartments，就禁止「黑人或东方血统人士」租用。

卑诗俗称田土厅的土地及根据卑诗土地註册测量局（Land Title and Survey Authority of British Columbia）承认，列明这类条款的地契，实际数字有多少，连它也不清楚，但相信比一般人想像的多。

当然，这些歧视性条款现已自动失效，田土厅也会在上面免费加入该类条款不再适用的说明，不过要彻底把地契或屋契上这类条款彻底消除就困难得多，除了申请人要惊动到卑诗最高法院外，也涉及不菲的法律费用。

当然，理论上这些歧视性条款可能让新屋主有所顾忌，导致交易告吹，不过地产经纪表示至今尚无类似情况。

温市议员郑文宇是第三代华裔加拿大人，他曾试过消除物业地契内的歧视性条款，但他强调，残存的歧视性条款并未造成剧烈反弹，市民如果发现手上地契上有这些条款，正可用以提醒他们的下一代，让他们知道祖辈所歷经的艰辛岁月。