温房市火爆 Dunbar涨幅104%领跑

小花尔

温哥华房市继续火爆，但区域不同情况也有所差别。（本报资料照片）

根据加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）公布的最新房市数据，温哥华、多伦多和卡加利三地的房价持续上扬，不过研究数据表明，即使在同一城市，根据区域和房屋类型不同，房价增长情况也有所区别。

Brookfield RPS公司根据加拿大房地产协会资料，将全国各城市的社区按邮编画分、比较，发现过去五年里平均房价增长最快的24个地区。

以温哥华为例，过去五年独立屋价格增长最快的为Dunbar，2009年7月时的平均房价为140万，到今年已经增长至285万3000元，涨幅104%；紧随其后的是北Dunbar和伊利沙白女王公园区（Queen Elizabeth Park），增长幅度分别达到99%和85%。

公寓楼价格增长最快的则在温哥华市中心西端（West End），已经从2009年7月的61万2000元上扬到今年的102万8000元，五年增长68%；Davie Village也有41%的增长，至于同属温哥华地产局范围的新西敏（New Westminster）地区，平均公寓价格从27万5000元增长到34万6000元，涨幅26%。

从整体上看，温哥华地区的平均房价增长为29%，高于卡加利的22%，但不及多伦多的43%。

据大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver）资料显示，随着温哥华房市回温，独立屋价格已经达到歷史新高，与去年8月相比，独立屋基准价上升6.6%，达98晚4300元；公寓基准价也升至37万9200元，增长3.6%。