CAAMP报告：父母资助子女买房成趋势

大购猫

一份18日公布的报告指出，父母贊助子女购屋越来越大方。（取材自CBC）

最近的一项调查报告指出，加国父母以提供购屋首付款方式，资助子女买下他们的第一幢住宅，已蔚然成风。

受加拿大註册房贷经纪人协会（Canadian Association of Accredited Mortgage Professionals）委託进行的民意调查显示，越来越多年轻夫妻在购买他们人生的首栋住宅时，得到了父母的慷慨财务支持。

由Bond Brand Loyalty在今年10月透过网路对2000人进行的调查发现，35年来购屋首付款金额基本不变，维持在房价的21%左右，可是父母慷慨解囊提供的援助在购屋首付款中占的比例大增。在2010年至2014年期间，一些大城市的房价大涨，父母贊助子女的购屋首付款也同时上升；受访者说，在他们支付的购屋首付款中，11%来自自己的双亲，6%为贷款。

而在2000至2004年期间，由父母提供的财务援助只占购屋首付款的6%，另外还有6%的贷款。

实际上，众多父母资助自己的子女购买住宅并非是加拿大註册房贷经纪人协会调查报告的新发现，已有其他机构早已揭示这一新动向。

加拿大房贷暨房屋公司（CMHC）的研究人员今春曾推断，原来有很多属于婴儿潮时代的父母纷纷拿出钱来，资助他们的20、30来岁的子女在安省各地购买住宅，而这也是安省房价得以维持「稍被高估」水平的原因。

CMHC的安省经济分析师塔西科普洛斯说，众多父母出钱帮助子女购屋，导致出现大量首次购屋者，使房市得到支撑，这也许可以解释为何现在住宅的市场价格高于应有的市场价值。

加拿大註册房贷经纪人协会不相信父母出钱帮助子女购屋推高房价的推论。他们的报告说：「即使在购屋首付款中父母资助部份比例相对增长，我们也不能说这一资金来源已成为市场的一个重要推动源泉。」

在购屋首付款中，主要和占最大部分的还是年轻一代自己的积蓄，占到40%。此外，在现在的极低利率环境下，青年人偿付房贷的能力也更强。