11月大温房市 价量齐扬

小花尔

大温11月房市交投仍旺，与去年同期相较，呈现价量齐扬走势。（本报资料照片）

根据地产局资料，11月份大温房地产成交量达2516户，较去年同期增加8.4%，亦较当月十年平均值高出6.9%；指标房价（HPI）为63万7300元，同比上涨5.7%，呈现价量齐扬走势。

秋末应是传统房市淡季，但大温地产局（REBGV）最新资料却显示，11月区内房地产交投热络，透过地产局旗下「多重列销系统」（MLS）成交的物业共2516户，较去年同期的2321户增加8.4%，亦较当月十年平均值高出6.9%。不过与今年10月的3057户相较，减少17.7%，显示买气也随着温度下滑而趋缓。

REBGV主席哈里斯（Ray Harris）表示，今年秋季大温房市较以往热络，2014年各地不同类型物业，价格都出现3%到7%不等涨幅。11月大温MLS综合指标房价为63万7300元，较去年同期上涨5.7%。

11月新挂牌物业数只有3016户，较去年同期的3245户减少7.1%，亦较10月份的4487户大幅减少32.8%。市场整体挂牌数为1万2553户，同比减少10.2%，亦较10月下滑9.4%。

哈理斯指出，每年这个时候市场挂牌求售物业数相对少，是挂牌好时机，因为市场竞争对手较少。

在产品别方面，11月份成交的独立屋为1012户，较去年同期的926户增加9.3%，更较2012年11月的629户大增60.9%。独立屋指标价为99万7800元，同比上涨7.9%。

公寓成交量为1052户，较去年同期的969户增加8.6%，亦较前年11月的750户大增40.3%。公寓指标价为37万9500元，同比上涨3.2%。城市屋销量452户，较去年同期的426户增加6.1%，亦较前年的307户增加47.2%，指标价48万200元，上涨4.8%。

大温各地独立屋与城市屋价格普遍上扬，但枫树岭（Maple Ridge）与列治文公寓价格则出现下跌走势，枫树岭公寓指标价为16万7100元，较去年同期下跌7.8%；列治文公寓指标价34万2400元，滑落1.2%。