卑诗去年房市销售 5年新高

星星月亮

卑省住宅2014年成交量在2009年后首次回春。（取材自BCREA）

卑省去年住宅销售量创5年新高。图为兴工中的大温楼宇。（记者刘焕宇╱摄影）

卑诗地产协会（BCREA）13日发布最新市场报告，指出卑省在2014年透过多重列销服务（MLS）系统，共成交8万4049个住宅单元，比2013年上涨15.2%，创五年来的销售新高，也突破了15年以来的平均数字。

根据卑诗地产协会的数据，全省10年来的住宅销售平均值为8万2000个单位，15年来的平均值为8万3600个单位。代表2014年的成交量在「拖了几年后腿」走势低迷后，终于向上攀升超过平均值，总成交额达478亿元，比2013年上涨21.9%；而在房屋售价方面，2014年全省平均住宅价格为56万8405元，比前一年上升5.8%。

在大温地区，2014年共有3万3693个住宅单位出售，较2013年的2万8985个单位劲升16.2%，虽高于全省平均值，但低于奥肯那根区（Okanagan）约24%的水准，以及菲沙河谷区16.5%。

大温地区2014年平均屋价达到81万2653元，较2013年的76万7765元增加5.8%，不但远高于卑诗省平均，也超过排名第二的菲沙河谷区的51万7718元近30万元。此外在总成交额达478亿元中，大温房市销售量贡献了超过一半的274亿元，排名第二的菲沙河谷区仅有78亿元，显见大温仍是卑诗省中房市最畅旺的区域。

卑诗地产协会首席经济师穆尔（Cameron Muir）表示，卑省去年在住房需要上经歷了重要、明显的增长，这是自2009年房市经济衰退后首次回春，认为消费者的信心明显回升，强劲的需求也减少了省内房市的囤积情况。

全省部分地区房屋成交都提升了8%至25%，仅甘露市（Kamloops）去年成交量下降了5个百分点。