有钱就任性了 纽约“亿万富豪街” 华人当家(图)

张中

房产数据分析公司“RealtyTrac”指出，今年前半年纽约曼哈坦的顶级现金购屋者中，多达四分之三为亚裔的姓氏。
“RealtyTrac”的数据显示，在今年前六个月中，曼哈坦现金购屋者排名前20名中，陈、刘、王和黄是最常见到的姓氏。
“RealtyTrac”公司在9月房产报告中写道：“在纽约市排名前20的现金购屋者中，只有五名是非亚裔的买家，其余15名不是来自亚洲的买家，就是本地的亚裔买家。”
根据彭博新闻(Bloomberg)资料，在中国最常见的姓氏为李，大约占中国人口的7%，陈为中国第四大姓氏。

根据全美房地产商协会(National Association of Realtors)发布的分析显示，外国直接投资美国房地产在3月截止的前12个月期间，已增至1040亿元，比前年成长10.4%。
“RealtyTrac”的排名来自销售权状的数据，因此可以肯定这些买家并不是通过匿名的有限责任公司，间接购买房产。
在今年稍早前，纽约时报曾刊登一系列调查报导，检视透过相关有限责任公司在时代华纳中心(Time Warner Center)购屋的买家。
纽时发现，时代华纳中心80%的共管公寓由空壳公司(Shell Corporations)购买。空壳公司拥有位于亿万富豪街(Billionaire’s Row)巴奈特(Gary Barnett)开发的“One57”豪华公寓大楼中77%的公寓。
这种秘密购买房产的行为，遭外界批评，可使不法企业和腐败政府透过购买有价值的房地产而轻松洗钱。纽约市为因应该问题，最后在7月规定要求所有空壳公司在购买房地产时公布购屋者的姓名。
另外，由“RealtyTrac”的资料显示，中国人在全美外国买家中占16%。
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