廣西特供豪宅 按官職定價

濱江園高層公寓。

【明報專訊】據《第一財經日報》報道，來賓建成全廣西最大的「公務員小區」濱江園小區，公務員們根據官職官階高低以「定向低價」，分別住進獨棟別墅、聯排別墅和樓房。如此「特供」房產經媒體報道，成為公眾關注的熱點。有媒體實地調查後稱，由於都想和官員做鄰居，導致該小區房產對公務員出售的每平方米價格高於對外出售價格1800元，以至於成就了來賓市當地的另一個特色市場公務員房指標買賣。

對於這種說法，來賓市機關事務管理局韋立新副局長表示，他們從網站看到了這一報道，但作為機關事務管理局不會對此回應。不過，他也證實，該小區確為公務員小區，來賓的大部分廳級領導幹部住在裏面。「小區約有1500戶業主，所屬房產5年後可以轉讓，目前只有極少量房產過戶轉讓給非公務員。」

來賓政府網站顯示，該局負責四大班子領導住宅區的管理。主要負責濱江園小區五區即廳級領導住宅區會所的管理及食堂的管理服務，負責廳級領導的家政服務，協調管理水電、衛生、綠化和安全保衛工作。

據了解，10年前，國務院批准撤銷了柳州地區和來賓縣，設立地級市來賓市。原轄於柳州地區的6個縣合並由來賓市管轄，很多柳州公務員隨之來到新城。「為解決公務員們的後顧之憂」，當地市政府專門劃出600餘畝土地建設濱江園小區，各級領導對此都相當重視。

這個小區建設項目也交給了廣西來賓市城市建設開發投資有限責任公司(下稱「來賓城投」)來建設，該公司官網顯示，它是來賓市政府投資組建的國有獨資公司，成立於2003年1月28日，註冊資本金3.3446億元。受來賓市政府委托，公司先後承擔了濱江園小區、該市行政辦公大樓等42個項目的建設，完成投資約31億元。

公務員小區成「硬通貨」

來賓政府網上一則《購房要瞄準「硬通貨」》的消息稱：「如果你很有錢，可以去買那些資源非常稀缺、難以複製的產品。一是自然環境優越的高端別墅產品，例如濱江園小區，這類產品受供應量的限制，加上產品本身的高端性，雖然購買成本較大，但增值能力會在時間的長河裏愈加凸顯。」

根據公開信息，該小區在市政配套設施以及相關服務方面都具有一定的優先權，比如它建成來賓市首個信息化智能小區，小區業主只要登錄網站就能迅速獲得小區新聞、小區通告、物業諮詢以及本地其他相關資訊。來賓市機關事物管理局局長李林才就代表濱江園小區業主稱，希望把濱江園小區辦成來賓乃至全區最好的信息化示範小區。

定向銷售有先例

而在2006年，國家有關部門就已明令禁止黨政機關集資合作建房，但濱江園小區至今還在擴容建設。2010年年初，濱江園B區內一項名為「濱江園居住小區改造建設工程」的項目啟動。而有媒體稱其改造工程仍然延續了部分「定向開發」的操作方式。韋立新則稱，這只是「改造」項目。

有報道稱，小區中正在建設的8棟高層別墅中，仍有6棟定向專供公務員，房價還不到另兩棟對外銷售價的一半。而市面上，住房富餘的公務員們紛紛將自己購房的指標對外銷售，一個指標被炒到6萬至7萬。韋立新表示，關於購房價格和指標，都不歸他們管，都是市場化操作，由來賓城投負責。

一份流傳的《濱江園居住小區改造建設工程建設方案》顯示，該小區銷售對象為「到2010年3月15日止，市直黨政群團機關、參照公務員管理的市直事業單位、市直部分財政全額撥款的事業單位(學校、醫院除外)並且沒有在濱江園小區購已享受財政補貼房的在職在編幹部職工」。

其實，這種為領導幹部建高檔別墅住宅區不是第一次發生在廣西。2010年，也有報道稱，在廣西柳州市的柳江東岸，有一片專為市委、市政府、市人大、市政協領導建的住宅小區，名為河東苑。小區環境幽雅，共有26幢樓房，每幢住兩戶，每戶車庫和花園俱全，地價居全市最高之列。當時，《人民日報》稱，「群眾希望，柳州市領導幹部購買高檔住宅的問題能夠引起有關部門的重視。」